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《融創(chuàng)配資:杠桿游戲的冰與火之歌》

最近朋友圈被融創(chuàng)的配資新聞刷屏了,作為在金融圈摸爬滾打五年的老韭菜,忍不住想嘮嘮這個讓人又愛又怕的資本游戲。

記得2019年第一次接觸配資時(shí),客戶經(jīng)理把杠桿說得像阿拉丁神燈——『三倍杠桿,年化8%』,仿佛財(cái)富自由就在眼前。但真正經(jīng)歷過2022年那波地產(chǎn)股暴雷的同行都懂,當(dāng)雪球滾到懸崖邊,最先粉身碎骨的就是高杠桿玩家。

融創(chuàng)這次的操作堪稱教科書級案例:用境外SPV架構(gòu)嵌套境內(nèi)項(xiàng)目公司,通過優(yōu)先劣后分級把資金成本壓到5%以下。但魔鬼藏在細(xì)節(jié)里——他們要求合作方簽的「對賭協(xié)議」里,土地增值稅補(bǔ)繳條款寫得比螞蟻還小。

最絕的是那個「動態(tài)質(zhì)押率」設(shè)計(jì),股價(jià)每跌10%就自動追加保證金,像極了賭場里不斷加注的賭徒。我在陸家嘴某私募的朋友上周剛被強(qiáng)平,3000萬本金灰飛煙滅前,系統(tǒng)甚至沒給他打電話確認(rèn)。

融創(chuàng)配資

不過話說回來,這種刀尖舔血的游戲確實(shí)創(chuàng)造過神話。去年蘇州某產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目,有個溫州老板用1:4杠桿三個月賺出首付,現(xiàn)在人家真金白銀買了套濱江大平層。但更多故事是像老張這樣,配資買恒大債券血本無歸,現(xiàn)在開滴滴還月供。

(突然收到風(fēng)控預(yù)警短信)不說了,我得去補(bǔ)倉了——這次要是能活著回來,下次給你們揭秘房企怎么用商票玩「七個鍋蓋十個鍋」的游戲。

作者:金城武 發(fā)布時(shí)間:2025-07-09 07:18:48

評論

韭菜盒子Tony

作者把配資的殘酷寫得這么生動,我們風(fēng)控部現(xiàn)在都把這篇當(dāng)警示教材了

滬上老炮Leo

動態(tài)質(zhì)押率那段太真實(shí)了!去年親眼看見某大佬在國貿(mào)三期天臺抽煙,一根接一根

數(shù)字游民Amy

求更新商票套路!我們小微企業(yè)被坑慘了,現(xiàn)在看到承兌匯票就手抖

基金小白Ryan

看完默默把杠桿型ETF全清了,還是買點(diǎn)國債逆回購踏實(shí)

地產(chǎn)狗王Max

作為融創(chuàng)前員工,文里說的對賭協(xié)議細(xì)節(jié)讓我后背發(fā)涼,這特么就是賣身契啊

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